Teilungsversteigerung
Teilungsversteigerung 2026: Ablauf, Kosten, Risiken und Alternativen Eine Teilungsversteigerung wird relevant, wenn mehrere Personen gemeinsam eine Immobilie besitzen, sich aber nicht über deren Zukunft einigen können. Besonders häufig betrifft das Erbengemeinschaften sowie Eigentümer nach einer Trennung oder Scheidung. 20. August 2026 Kurzfassung für Eilige ✔ Eine Teilungsversteigerung dient dazu, gemeinschaftliches Immobilieneigentum aufzulösen. Sie setzt keine […]
Spekulationssteuer
Spekulationssteuer 2026: 7 Fakten, die Immobilienverkäufer kennen sollten Wer eine Immobilie verkauft, beschäftigt sich meist zuerst mit dem Verkaufspreis. Mindestens genauso wichtig ist jedoch die Frage, ob beim Verkauf Spekulationssteuer anfällt. Wer die gesetzlichen Regelungen kennt, kann den Verkaufszeitpunkt besser einordnen und typische Fehler vermeiden. 10. August 2026 Das Wichtigste in Kürze ✔ Die Spekulationssteuer […]
Immobilien Vergleichswertverfahren
Immobilien Vergleichswertverfahren Das Vergleichswertverfahren für Immobilien ist eine zentrale Methode zur Bewertung von Wohnimmobilien. Es basiert auf realen Verkaufspreisen und ermöglicht eine marktnahe Einschätzung des Immobilienwerts. 19.Juni 2026 Grundlagen der Wertermittlung Beim Vergleichswertverfahren für Immobilien wird der Wert einer Immobilie anhand tatsächlich erzielter Verkaufspreise ähnlicher Objekte ermittelt. Diese Vergleichsobjekte müssen möglichst ähnliche Eigenschaften wie Lage, […]
Bruchteilsgemeinschaft
Bruchteilsgemeinschaft: Rechte, Pflichten und Besonderheiten bei Immobilien Eine Bruchteilsgemeinschaft entsteht häufig dann, wenn mehrere Personen gemeinsam Eigentum an einer Immobilie oder einem Grundstück besitzen. Gerade bei Erbschaften, Schenkungen oder gemeinsamen Investitionen spielt diese Eigentumsform im Immobilienbereich eine wichtige Rolle. 19.Juni 2026 Was ist eine Bruchteils-gemeinschaft? Viele Eigentümer fragen sich zunächst: Was ist eine Bruchteilsgemeinschaft überhaupt? […]
Immobilien Ertragswertverfahren
Immobilien Ertragswertverfahren Das Immobilien Ertragswertverfahren ist eine der wichtigsten Methoden zur Wertermittlung von renditeorientierten Immobilien. Es wird vor allem bei Mehrfamilienhäusern und vermieteten Objekten eingesetzt, bei denen die zukünftigen Erträge im Mittelpunkt stehen. 28.Mai 2026 Was das Ertragswertverfahren bedeutet Das Ertragswertverfahren für Immobilien ist ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien, bei dem die nachhaltig erzielbaren […]
Notarkosten Hauskauf
Notarkosten beim Hauskauf Warum Notarkosten beim Immobilienkauf unverzichtbar sind Beim Eigentumswechsel schreibt der Gesetzgeber die notarielle Beurkundung zwingend vor. Ohne Notar ist ein Immobilienkaufvertrag in Deutschland nicht wirksam. Die Notarkosten beim Hauskauf decken dabei nicht nur die Beurkundung selbst ab, sondern auch die rechtssichere Abwicklung zwischen Käufer, Verkäufer, Bank und Grundbuchamt. Dazu gehören unter anderem […]
Immobilienfinanzierung
Immobilienfinanzierung Grundlagen der Finanzierung einer Immobilie Die Finanzierung einer Immobilie besteht in der Regel aus Eigenkapital und einem Bankdarlehen. Je höher der Eigenkapitalanteil, desto günstiger fallen meist Zinssatz und monatliche Belastung aus. Zur klassischen Immobilienfinanzierung gehören: Annuitätendarlehen mit fester Zinsbindung Tilgungsanteil zur schrittweisen Rückzahlung Berücksichtigung von Kaufnebenkosten Absicherung gegen Zinsänderungen Wer eine Finanzierung einer […]
Sachwertverfahren Immobilien
Sachwertverfahren für Immobilien: So wird der Wert ermittelt Was ist das Sachwertverfahren? Das Sachwertverfahren bei Immobilien ist ein Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien, bei dem der Wert eines Gebäudes anhand seiner Herstellungskosten berechnet wird. Zusätzlich wird der Bodenwert des Grundstücks berücksichtigt. Im Gegensatz zum Ertragswertverfahren, das sich stark an Mieteinnahmen orientiert, eignet sich das Sachwertverfahren […]
Sachverständiger Immobilienbewertung
Sachverständiger für Immobilienbewertung Was macht ein Sachverständiger für Immobilienbewertung? Ein Sachverständiger für Immobilienbewertung analysiert Immobilien nach anerkannten Bewertungsverfahren. Ziel ist es, einen realistischen und nachvollziehbaren Wert zu ermitteln. Dabei werden unter anderem berücksichtigt: Lage und Umfeld Zustand und Bauqualität Marktvergleichswerte Ertragsaussichten bei vermieteten Objekten Rechtliche Rahmenbedingungen Im Gegensatz zu einer groben Marktpreiseinschätzung basiert die […]
Neubauprojekt in Langen
Neubauprojekt in Langen: Bentz Immobilien baut neuen Standort mit modernen Mietwohnungen Bereits jetzt sind deutliche Baufortschritte erkennbar. Das Dach der beiden Gewerbeeinheiten sowie der acht Wohnungen ist nahezu fertiggestellt, wodurch das Gebäude zunehmend seine endgültige Form annimmt. Mit jedem Bauabschnitt wächst die Vorfreude auf ein Projekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und regionale Verbundenheit miteinander […]