Viel Licht, moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss prägen diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss. Auf ca. 77 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause mit einer offenen und besonders freundlichen Wohnatmosphäre.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterflächen auf mehreren Seiten lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnbereich nach draußen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer mit Walk-in-Dusche fügt sich mit seiner klaren Gestaltung in das hochwertige Gesamtkonzept ein.
Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: Fußbodenheizung, dezentrale Lüftungsanlage und Personenaufzug sorgen für Komfort. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage ergänzt das energieeffiziente Gebäudekonzept. Ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein überdachter PKW-Stellplatz (65€ mtl.) bieten zusätzlichen Stauraum und Alltagstauglichkeit.
Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet und ist ab dem 01.02.2027 verfügbar.
Eine helle Neubauwohnung für alle, die offene Räume, viel Tageslicht und einen eigenen Balkon direkt am Wohnbereich schätzen.
Hinweis zu Visualisierungen und virtuellem Homestaging
Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert bzw. virtuell eingerichtet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Ausstattungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
Die gezeigten Darstellungen können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung und der Gestaltung der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der bei einer Besichtigung vorgefundene tatsächliche Zustand der Immobilie.
Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die in den Visualisierungen teilweise dargestellten Einbauküchen nicht Bestandteil der Mietsache sind. Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet. Eine Küche ist vom jeweiligen Mieter auf eigene Kosten einzubauen.
